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バンクーバー不動産市場レポート（日本語）：価格推移・最新動向の一覧

メトロバンクーバー（バンクーバー市、バーナビー、リッチモンド、ノースショア、トライシティーズ、サレーなど）の住宅市場を、永岡玲央（ながおかれお／Leo Nagaoka）が日本語で解説した記事の一覧です。「いまバンクーバーの家は高いのか」「価格は下がっているのか」「買い時・売り時はいつか」を考える材料として、毎月の販売件数、在庫、価格の動き、金利のニュースをまとめています。

数字は各月のレポート作成時点のものです。最新の状況や、ご自宅・ご希望エリアの相場については、お気軽にご相談ください。

エリア別の最新相場を聞いてみる（対面・Zoom可。日本からのご相談も歓迎です）

2026年の市場レポート

• 【2026年10月】バンクーバー不動産市場レポート：利上げと選挙で販売10%減
• 【2026年2月】バンクーバー不動産市場レポート
• 2026年1月 メトロバンクーバー不動産市場

2025年の市場レポート

• 2025年のメトロバンクーバー不動産市場ふり返り
• 2025年11月のメトロバンクーバー市場：静かな年末
• 2025年10月のメトロバンクーバー住宅市場：買い手に追い風
• 2025年秋の住宅市場：買い手にチャンス到来？
• 【2025年9月版】バーナビー不動産マーケットの今を読む
• 2025年春〜初秋のメトロ・バンクーバー住宅市場まとめ
• Metro Vancouver Housing Market Report — August 2025（日英併記）

金利・将来の見通し

• 金利ニュース：カナダ銀行が政策金利を0.25％引き下げ（2.50％へ）
• 供給が止まるなら価格は上がる：データで読む「7年後のバンクーバー」

売却・購入のノウハウ

• 自宅売却のはじめ方｜REALTOR®が教える成功の6ステップ
• マイホーム購入の疑問を解決するセミナー（開催済み）

市場レポートの読み方

バンクーバーの住宅市場は、一軒家（デタッチド）・タウンハウス・コンドミニアム（マンション）で動きが大きく違います。レポートでは主に次の指標を見ています。

• 販売件数と新規売り出し件数：買い手と売り手、どちらが多いかの目安です。
• 在庫（売り出し中の物件数）：在庫が多いと買い手が選びやすく、価格交渉の余地が出やすくなります。
• 販売件数÷在庫（セールス・トゥ・アクティブ・リスティング比率）：一般に12%未満は買い手市場、20%超は売り手市場の目安とされます。
• ベンチマーク価格（指標価格）：平均価格より物件の偏りの影響を受けにくい、価格推移の指標です。
• 金利：カナダ銀行の政策金利と住宅ローン金利は、買える価格の上限に直接影響します。

同じ「バンクーバー」でも、バーナビーやリッチモンド、ノースバンクーバー、サレーでは価格帯も動き方も異なります。エリアの違いはエリアガイドをご覧ください。

お問い合わせ

永岡玲央（ながおかれお／Leo Nagaoka）SRES®・CEA・PSA ｜ Oakwyn Realty Northwest
電話：(236) 885-6097
メール：leo@leonagaoka.com
オフィス：4481 Hastings Street, Burnaby, BC V5C 0L6

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